315 Rue Janvier , Laval (Fabreville), QC H7P5G7
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À Vendre

535 000 $

315 Rue Janvier , Laval (Fabreville), QC H7P5G7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bungalow 2 chambres à coucher à l'étage très bien situé, à 5 minutes de l'autoroute 13 et des services.

*Charmante maison de plain-pied à vendre à Fabreville

*Située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, cette maison de plain-pied offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services.

*Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur, elle saura vous charmer dès la première visite.

*Caractéristiques principales :

*2 chambres à coucher de bonnes dimensions l'étage.

*Salon lumineux avec grande fenêtre

*Cuisine fonctionnelle avec coin repas

*Sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités, incluant une 2e cuisine avec prise pour cuisinière

*Salle familiale, chambre ou bureau, salle de bain avec douche et salle de lavage

*Terrain paysagé avec cour clôturé, parfait pour profiter de l'été

*Stationnement pour 2 voitures

*À proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun et des grands axes routiers, dont l'autoroute 13

*Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un secteur familial et dynamique de Laval!

Inclusions : 

pôles, rideaux, stores, fixtures, lave-vaisselle, thermopompe, chauffe-eau, poêles au bois sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 242 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 266 000,00 $
  • Évaluation totale : 508 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 986,00 $
  • Taxe scolaire : 297,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 283,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 9.73 Mètre
  • Profondeur du terrain : 8.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 442.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
    poêle aux bois non conforme
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.26 m
    Plancher : PVC
    et salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.58 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Tarik Boudjeltia

Tarik Boudjeltia

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.791.4444

Télécopieur :  450.430.9552

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305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
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