315 Rue Janvier , Laval (Fabreville) QC H7P5G7

Vente 535 000 $ |

No. 9035034

Tarik Boudjeltia

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Tarik Boudjeltia inc.

Téléphone : 450.430.5555
Cellulaire : 514.791.4444

btarik@tarikboudj.ca

https://www.tarikboudj.ca/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Bungalow 2 chambres à coucher à l'étage très bien situé, à 5 minutes de l'autoroute 13 et des services.

*Charmante maison de plain-pied à vendre à Fabreville

*Située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, cette maison de plain-pied offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité des services.

*Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur, elle saura vous charmer dès la première visite.

*Caractéristiques principales :

*2 chambres à coucher de bonnes dimensions l'étage.

*Salon lumineux avec grande fenêtre

*Cuisine fonctionnelle avec coin repas

*Sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités, incluant une 2e cuisine avec prise pour cuisinière

*Salle familiale, chambre ou bureau, salle de bain avec douche et salle de lavage

*Terrain paysagé avec cour clôturé, parfait pour profiter de l'été

*Stationnement pour 2 voitures

*À proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun et des grands axes routiers, dont l'autoroute 13

*Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un secteur familial et dynamique de Laval!

Inclusions : pôles, rideaux, stores, fixtures, lave-vaisselle, thermopompe, chauffe-eau, poêles au bois sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	242 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	266 000,00 $
Évaluation totale :	508 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 986,00 $
Taxe scolaire :	297,00 $
Taxes annuelles totales :	3 283,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	9.73 Mètre
Profondeur du terrain :	8.2 Mètre
Dimensions du terrain :	442.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1983
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.20 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.61 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
- poêle aux bois non conforme
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.26 m
- Plancher : PVC
- et salle de lavage
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant

Tarik Boudjeltia

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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