69 Rue Blainville O. , Sainte-Thérèse, QC J7E1X5
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À Vendre

550 000 $

+TPS/TVQ

69 Rue Blainville O. , Sainte-Thérèse, QC J7E1X5

Isolé

Remarques

***Opportunité d'investissement ou d'occupation à Sainte-Thérèse*** Découvrez cet immeuble polyvalent de 2 étages situé en plein coeur de Sainte-Thérèse, sur l'artère commerciale. Parfait pour un investisseur qui recherche une propriété avec un potentiel de valorisation ou un propriétaire occupant souhaitant combiner lieu de travail et revenus locatifs.

Caractéristiques de l'immeuble :

Local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, un bureau professionnel ou un café de quartier.

Un 4 ½ entièrement rénové à l'étage, parfait pour un propriétaire occupant ou un locataire long terme.

Deux studios, offrant un excellent potentiel locatif.

Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble -- un atout majeur pour les occupants et la clientèle.

Points forts :

Emplacement stratégique, à proximité des services, des commerces, du transport en commun et des grands axes routiers.

Potentiel d'optimisation.

Zonage favorable à plusieurs usages commerciaux et résidentiels.

Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à vous établir dans un immeuble générant des revenus, cette propriété combine emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels des occupants.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 205 700,00 $
  • Évaluation totale : 336 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 409,00 $
  • Taxe scolaire : 262,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 671,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 625.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1945
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Artisanat
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Enseignes permises
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier , Tôle
Style de vie
Information du quartier
Tarik Boudjeltia

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Téléphone :  450.430.5555

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