1400 Rue Lucien-Paiement , 1502, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0E3
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À Vendre

555 000 $

1400 Rue Lucien-Paiement , 1502, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0E3

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

CONDO URBAIN situé au 15e étage de la tour C du projet URBANIA 2. Au coeur du nouveau centre-ville de Laval, il est à 2 minutes de marche du métro Montmorency et à proximité des autoroutes 15 et 440. Cette unité se démarque par sa vue panoramique, l'espace de vie conviviale avec cuisine bien aménagée et comptoir-lunch, salle à manger et salon. La chambre principale avec penderie walk-in et salle de bain adjacente et sa 2e chambre qui peut aussi servir de bureau, toutes deux avec vue sur la ville. L'unité inclut également une terrasse privée, 1 garage et un rangement intérieur. Consulter l'addenda pour plus de détails.

Bienvenue au 1400 rue Lucien-Paiement #1502

Pour vivre dans un environnement urbain, au coeur des activités du centre-ville de Laval, ce condo offre tranquillité d'esprit et confort.

L'UNITÉ 1502 | POUR VOTRE CONFORT

- Hall d'entrée avec penderie double
- L'espace de vie, à aire ouverte unit la cuisine munie d'un ilot central avec surface de quartz, la salle à manger pouvant être aménagée de différentes façons et le salon avec accès à la terrasse. La vue est imprenable vers l'Est avec visibilité jusqu'au Stade Olympique et sur les magnifiques levers du soleil
- La chambre principale bénéficie d'une penderie « walk-in » et d'un accès à la salle de bains
- La 2e chambre pourrait servir de bureau, idéal pour le télétravail ou de chambre en y installant un PAX
- La lumière pénètre dans les 2 chambres par de grandes fenêtres et dans la grande aire ouverte par la porte-patio
- La salle de bains adjacente à la chambre principale dispose d'un bain régulier et d'une douche vitrée
- On trouve le coin buanderie dans un placard à l'entrée
- Une salle d'eau complète l'unité

INCLUS AVEC L'UNITÉ
-1 Stationnement au garage (#225)
-1 Espace de rangement au garage (#148)
-Balcon privé avec rampe de verre
-Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

PROJET URBANIA 2 -- L'IMMEUBLE
-Construction 2017 en béton
-Hall d'entrée muni d'un interphone et de caméras de surveillance
-Entrée adaptée pour personnes à mobilité réduite
-Casiers postaux dans le hall d'entrée
-3 ascenseurs à grande vitesse
-Chauffe-eau central
-Chute à déchets et à recyclage
-Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
-Stationnement et rangement intérieur chauffé
-Station lave-auto au garage
-2 Terrasses extérieures aménagées au 3e et au 16e étage
-Animaux domestiques acceptés
-BBQ électrique ou au gaz permis
-Location à long terme permise (baux de 12 mois et plus)
-Immeuble bien entretenu et bien géré

PROXIMITÉ
-Métro Montmorency
-Terminus d'autobus, Ligne STL 360
-Autoroute 15 et 440
-Place Bell
-Collège Montmorency
-Collège Letendre
-Salle André
-Mathieu et Maison des Arts
-Campus de l'université de Montréal et UQAM
-Centre Laval et Galeries Laval
-Supermarchés, pharmacies, cliniques, banques
-Boutiques, restaurants

Condo fonctionnel en plein coeur de l'action!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine intégrée aux armoires, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux, luminaires, climatiseur mural

Exclusions : 

Biens et effets personnels du locataire

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $418,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 18 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 499 200,00 $
  • Évaluation totale : 517 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 619,00 $
  • Taxe scolaire : 435,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 054,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 80.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 15 1.70 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 15 1.93 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 15 3.51 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
    Dans l'aire ouverte
  • Cuisine:
    Niveau : 15 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir-lunch
  • Salon:
    Niveau : 15 3.66 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : 15 3.23 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in + sdb adjointe
  • Chambre:
    Niveau : 15 2.44 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 15 1.57 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Adjointe à la ccp
  • Salle d'eau:
    Niveau : 15 1.78 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    700,00 $
Style de vie
Information du quartier
Tarik Boudjeltia

Tarik Boudjeltia

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Tarik Boudjeltia inc.

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.791.4444

Télécopieur :  450.430.9552

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Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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